¿Cuánto debo cobrar por mi propiedad?

¿Te estás preguntando cuántos ingresos adicionales tendrás al rentar tu propiedad en SetHunt para el desarrollo de proyectos audiovisuales, creativos y/o de entretenimiento?

¡Tenemos una excelente noticia! 

Siempre estaremos aquí para ayudarte y sugerirte en diferentes temas, para que puedas abarcar y lograr óptimo perfil de locación (anuncio). 

En SetHunt hemos desarrollado una guía para los Anfitriones, que les servirá como modelo de valoración para lograr estimar el precio base del inmueble (locación), dentro de un mercado competitivo y justo. Este modelo que hemos desarrollado, ésta basado en nuestra experiencia, teniendo en cuenta variables importantes como es: la oferta (presupuesto), las condiciones creativas, el aforo de personas, el tipo y el tiempo de desarrollo del proyecto. De igual forma, en este modelo hemos considerado que el precio puede variar dependiendo de la ubicación, el tipo, el estilo y el tamaño de la locación.    

Animamos a nuestros Anfitriones que utilicen nuestra guía como un punto de partida, pero sugerimos que además, puedan complementar el cálculo del valor de su locación, realizando otras investigaciones, tales como: 

• Pregunta a un amigo que tenga experiencia rentando su locación para el mismo fin o similar. 
• Pregunta a un amigo que tenga experiencia y haya trabajado en el medio. 

¿Qué te parece si comenzamos? Revisemos el Modelo de SetHunt para estimar un precio más cómodo y apropiado para tu anuncio.

MODELO DE SETHUNT - PARA CALCULAR TU PRECIO BASE
RELACIONADO AL PROYECTO
Item	Variable
1	Tiempo en la locación: (1) día generalmente con un total de 12 a 18 horas.
2	Equipo de trabajo: 10 a 15 personas.
3	Tipo del proyecto: sesión fotográfica profesional, cápsula de video (portátil) para redes sociales y/o evento exclusivo. Estos son algunos ejemplos.
RELACIONADO A LA PROPIEDAD
Item	Variable
1	Características estructurales: área construida (mt2), área total (mt2) y ubicación.
2	Características estéticas: materiales construidos (madera, mármol, hierro, cemento, ladrillo, etc.).
3	Calidad y valor: objetos, muebles, enseres, equipos, etc.
4	Tipo del inmueble: casa, apartamento, bodega, colegio, lote natural, fábrica, oficina, hacienda, mansión etc.
5	Nivel de estrato de la locación (aplica en Colombia).

Debes tener en cuenta que al momento de cuadrar la tarifa base de tu propiedad, dependerá de las anteriores variables plasmadas en Modelo de SetHunt. También, es importante que tengas en consideración los siguientes consejos:

Costos Comerciales

Sucede muchas veces que en espacios comerciales o en donde hay actividad de personas (oficinas, colegios, clubes, etc.). Debes fijar tarifas base relacionado al consumo diario, pues en la mayoría de ocasiones hay que cerrar toda la locación para desarrollar un proyecto. En la plataforma, podrás colocar precios diferentes de acuerdo al día de la semana.

Precio Sobrevalorado

No todos los presupuestos son tan jugosos como los de Netflix o de las productoras extranjeras que vienen a invertir en nuestro país. Hemos encontrado algunas opiniones en las que nos dice algún propietario: 

“Es que a mi, en esa producción de Netflix, me pagaron una suma enorme de dinero” 

Lo que sí es cierto es que las productoras o empresas (Huéspedes) nacionales están regidas por presupuestos muy diferentes a las producciones extranjeras o producciones de gran tamaño. Cada proyecto varía en todas las formas y tamaños: algunos solo requieren un equipo pequeño de personas, otros requieren equipos enormes. Algunos duran unas pocas horas, otros pueden durar semanas. Por eso debes basarte en precios justos y competitivos para todo el mercado en Colombia.

Comisión de SetHunt

Para fijar el precio final de tu propiedad, tienes que tener en cuenta el 10% de comisión que cobramos por nuestros servicios a los Anfitriones, por cada reserva seleccionada y aceptada. Si tienes una tarifa diaria final en mente, asegúrate de aumentarla para compensar esta comisión estándar.

Poder de Negociación 

Debido a que los proyectos son siempre tan variables, puedes acceder a una negociación libre, pero justa para tu locación. En SetHunt te permitimos realizar una negociación transparente, a través de nuestra plataforma y está en tu decisión aceptar o rechazar la contra-oferta. Siempre que hagas una negociación, te pedimos que te comuniques con nuestro equipo de Atención al Cliente para actualizar el precio de la locación.

Recuerda que estamos aquí para ayudarte y guiarte, si aún tienes dudas de definir una tarifa base para tu locación, no dudes en ponerte en contacto, a través nuestra línea de WhatsApp [phone] o por el correo electrónico: [e-mail]